Дубай

Развитие Дубая 2030

Правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид аль-Мактум одобрил строительство нового пассажирского терминала в международном аэропорту Аль-Мактум стоимостью 128 миллиардов дирхамов ОАЭ (34,85 миллиарда долларов), сообщил правитель 28 апреля 2024 в своём твиттере.

Международный аэропорт Аль-Мактум будет крупнейшим в мире с пропускной способностью до 260 миллионов пассажиров и в ПЯТЬ раз больше международного аэропорта Дубая. В ближайшие 10 лет все операции в аэропорту Дубая будут переданы Аль-Мактуму.

Аэропорт Аль Мактум превращается в Dubai World Central

Запрос клиента под золотую визу ОАЭ

Ко мне обратился клиент с довольно стандартным запросом: недвижимость для заработка на аренде, в новом современном здании в Дубае, стоимостью более 2млн. дирхам для оформления золотой визы. Особенность заключалась в срочности: на просмотры и выбор объекта у клиента была всего неделя.

В этот момент наступает моя любимая фаза: поиск подходящего объекта. Я знаю всех застройщиков Дубая, все районы, все цены и все новые и не очень объекты. Из этого бесконечного многообразия нужно выудить несколько предложений, которые будут отвечать пожеланиям клиента, вписываться в его бюджет и при этом будут иметь хороший инвестиционный потенциал. Важно уметь отсеять предложения только кажущиеся привлекательными, но имеющие негативный финансовый след, а значит неликвидные. Завышенные цены, выбивающиеся из среднего рынка, тоже следует купировать, так как подобные сделки не принесут прибыли в перспективе.

Подбор объектов недвижимости в Дубае

Atlantis the Royal 5* Dubai описание и цены

Атлантис Зе Ройал - это люксовый 5-звёздочный отель-резорт в Дубае из категории "Over the Top", то есть сверхвысокого класса. Это продиктовано не только локацией и обилием развлечений на территории отеля, но и качеством номеров, ресторанов, персонала и т.д.

Бронирование в отеле возможно минимум на две ночи. Цены отличаются для резидентов ОАЭ и для туристов без Emirates ID. Естественно, туристам дороже... 

Почему и за что такая высокая стоимость? Давайте разберёмся...

Отель Роял Атлантис Дубай в чём особенности

Кошачий приют 

Когда переезжаешь в другой город, а тем более в другую страну, неизбежно оставляешь что-то на прежнем месте. У нас в России был кошачий проходной двор: в наш дом заходили все коты с окрестности. Ели, пили, спали, играли, иногда дрались, а потом спокойно шли гулять дальше. Каждый день в доме был какой-то кот и ни один из них не был нашим. Минимум ответственности, максимум котов. Захотел сфоткать кота - пожалуйста. Поиграть с котом - сколько угодно. При этом если какая-нибудь пушистая морда слишком наглела, ей спокойно можно было выдать пинок под зад и отправить охладиться. В Дубае так не получится: уличных котов здесь мало, они все на учёте и если ты кого-то из них приютил, то всё, теперь ты за него несёшь ответственность и просто так вернуть на улицу не можешь, это действие облагается огромным штрафом. Заводить своего кота мы не готовы. Это документы, прививки, уход и трудности с отпуском, потому что кота на время отпуска придется куда-то пристраивать. Но кота в доме все же очень хочется... Так мы открыли для себя профессию cat-sitter или передержка.

Передержка кошек в Дубае

Такси в Дубае инструкция

Такси в Дубае- один из основных способов передвижения для туристов или недавно прибывших экспатов. Такси здесь относительно недорогое, технологичное, надёжное и удобное в использовании. Прочитайте эту инструкцию и вы будете знать всё необходимое касательно такси в Дубае!

Hala Taxi (Careem) - основное такси в Дубае

1. Основное городское такси в Дубае называется Hala Taxi. Оно государственное и регулируется департаментом транспорта Дубая. Заказать его можно через приложение Careem (поставьте заранее). Регистрация быстрая и простая, но только с местным телефонным номером, так что обязательно получите свою симку в аэропорту! Карту привязывать не обязательно, оплата возможна и кэшем.
Заказ можно сделать и через приложение S`Hail, которое показывает городской транспорт на карте. Там есть Careem и просто Taxi, даже чуть дешевле, чем Careem.

Переезд в Дубае

Переезд в Дубае - задача небанальная и довольно затратная. Даже если всего лишь в соседний дом. Вам понадобятся услуги муверов (грузчиков). Их, в отличии от инстамоделей, легко найти, так же легко потерять и хочется поскорее забыть...

Первое, с чем вы столкнётесь, что перевозка мебели, даже разобранной на части и спокойно влезающей в багажник такси Hala Max, не разрешена правилами компании такси. Даже чтобы перевезти один стол и пару стульев вам придётся вызывать муверов.

Муверы в Дубае (грузчики)

Правила и запреты в Дубае

Дубай формализованный город. Здесь много правил и запретов, которые требуется соблюдать. Не всегда столь строго, чтобы это доставляло настоящее неудобство, но сам факт того, что эти правила озвучены, делает жизнь более комфортной.
Так, в каждом здании и в местах общего пользования (мосты, переходы, лифты, эскалаторы, станции транспорта и т.д.) можно найти стикер с телефонами основных служб города.

Дубай - телефоны спецслужб

Дубай славится всем самым-самым. Самый высокий небоскрёб, самый большой искусственный остров, самый дорогой отель... Что ещё самого-самого есть в Дубае? И что из этого интересует пользователей интернета? Заглянем в яндекс...

1. Самые крутые отели в Дубае

- новый Royal Atlantis
- Atlantis the Palm
- Nikki Beach Resort & Spa Dubai (топ в Трипадвизоре)
- Burj al Arab (единственный в мире 7-звёздочный отель)
- Отель Армани (расположен в Бурж Халифа, на нижних этажах здания до 39-го)
- Gevora Hotel (самый высокий отель в мире, 75 этажей)
и много-много других, перечислять можно десятками!

2. Самые вкусные бургеры в Дубае

Ещё один поход в поисковик. Сегодня посмотрим что же интересует людей с запросом "Где в Дубае..."

1. Где в Дубае купить айфон
3. Где в Дубае купить айфон дешевле

- в Дубае всего два Apple Store: в Дубай Молле и в Молле Эмиратов. Однако, мест, где можно купить новенький айфон, гораздо больше. Айфоны можно купить в сети магазинов Sharaf DG, которая представлена в большинстве крупных моллов, в магазинах Virgin Megastore, в сети Emax и других крупных магазинах электроники. Они обычно представлены в моллах и редко встречаются вне их пределов. Дешевле можно поискать айфоны на рынке электроники в Дейре (станция метро Baniyas Square), но здесь есть шанс нарваться на подделки либо, если речь о новых моделях, на перекупов, задравших цены выше адекватного. Также айфоны можно заказать на амазоне, где они доступны по самым низким ценам в городе, но за исключением самых новых моделей

2. Где в Дубае купить алкоголь
7. Где в Дубае купить алкоголь туристу

Заглянем ещё раз в поисковик. Узнаем, ЧТО интересует в Дубае русскоязычную аудиторию интернета.

1. Что в Дубае дешевле, чем в России?
6. Что в Дубае дешевле, чем в Москве?
7. Что в Дубае дешевле

- на самом деле много чего. Овощи и фрукты, особенно экзотические. Рыба и морепродукты, которые вылавливаются в заливе, да и некоторые привозные тоже. Смартфоны и электроника, не зря же за новыми айфонами все едут именно в Дубай? Подержанные автомобили. Просто за копейки. Брендовая одежда, часы и украшения. Вы удивитесь, но недвижимость. Люксовая недвижимость схожего класса со схожим уровнем инфраструктуры в Дубае будет дешевле, чем в Москве или в Сочи. С однушками в Казани или Краснодаре, конечно, не сравнить, но вот Москва слегка проигрывает...

2. Что в Дубае посмотреть?

- очень много чего, вот список: