header 2018m

Stevsky.ru Бизнес Бизнес-идеи Как заработать на хостеле открытом в собственной квартире

Как заработать на хостеле открытом в собственной квартире

kak-zarabotat-na-otkrytii-hostelaПреимущества заработка на открытии хостела

Хотя хостелы по размеру очень маленькие, их значимость велика. В последнее время приток туристов в города нашей страны увеличивается, и основным сегментом приезжих являются вчерашние и сегодняшние студенты, которые не могут себе позволить остановиться в дорогих отелях. Кроме этого, молодым людям нужны демократичные условия проживания, общение и обмен мнениями с такими же туристами, как и они сами. И хостелы, в отличие от классических гостиниц, или посуточной аренды квартир предоставляют жильцам такую возможность. В наши дни открывается немало хостелов, так как цены на снятие посуточно комнаты в такой мини-гостиннице относительно невелики, и проживание обойдется в 400-900 рублей. Доступность хостелов привлечет много клиентов, а места в таких заведениях обычно бронируются еще до открытия, поэтому проблем с обеспечением загрузки у владельцев практически не возникает.

Как открыть хостел в собственной 3х-комнатной квартире

 

Если у вас есть просторная квартира, на которой вы хотели бы зарабатывать деньги, то открытие хостела будет самым удачным решением. Мини-гостинница на 10 человек окупается всего за полгода, даже если ее загрузка не превысит и половины существующих мест. А во время пика туристического сезона все места будут забронированы наперед, и на них даже можно будет существенно поднять цены. 

Требования к открываемому хостелу

Открывая в собственной квартире мини-гостинницу, исходите из стандартных требований предъявляемых к субъектам гостиничного бизнеса. Ваш хостел должен соответствовать санитарным нормам пожарной безопасности, а кроме этого в квартире нужно иметь план эвакуации и хотя бы один огнетушитель. А вот сами жильцы, которые предпочитают селиться в таких заведениях из-за дешевизны и веселой компании, не предъявляют особых требований ни к качеству белья, ни к цвету занавесок. Обычно в цену койко-места входит бесплатный завтрак, состоящий из кофе и бутерброда, а на всех постояльцев должна быть одна общая кухня с холодильником, посудой и плиткой для приготовления пищи. 

Почему так много туристов предпочитает жить в хостелах

Хостелы существуют уже более 100 лет и считаются очень выгодным и быстроокупаемым бизнесом. Цены в таких мини-гостинницах дешевле чем в отелях в 5-10 раз, и их клиентура постоянно растет, а инвестиции, штат и затраты на рекламу минимальны. В хостелах проживает не менее 10-20% всех туристов, так как они имеют много неоспоримых преимуществ:
1. дешевизна: на 250 долларов можно прожить две недели, а деньги, сэкономленные на жилье, потратить на театры, экскурсии, рестораны и музеи;
2. тесное общение постояльцев: помогает завести друзей, услышать советы по исследованию города, найти компанию для совместных экскурсий;
3. отсутствие формальностей: нужно лишь оплатить и получить ключ, а вот приходить вовремя на завтрак, или впускать горничную для уборки в ту же минуту - не обязательно.
Проживание в хостелах обычно очень веселое и интересное, поэтому, даже те, кто может заплатить за обычную гостиницу часто предпочитают селиться вместе со студентами. В мире такой бизнес развивается очень стремительно, и давно уже потеснил офисы, гостиницы и розничную торговлю. В России хостелы процветают и, открыв мини-гостинницу в собственной квартире, вы можете рассчитывать на расширение бизнеса в короткие сроки.

Плюсы и минусы хостелов

Хотя такой бизнес очень выгоден и быстро окупается, он имеет некоторые сложности. К примеру, благодаря двухъярусным кроватям, в мини-гостинницах селится в два раза больше людей, чем в обычном отеле. А это влечет за собой больше бумажной волокиты, так как каждому постояльцу нужно оформить регистрацию, объяснить условия, и т.д. Также, из-за этого расходуется большее количество воды, бытовой химии и электроэнергии. Интернет в хостелах бесплатен по умолчанию, хотя во всех гостиницах клиентов обязывают платить за пользование wi-fi. Также часто попадаются очень требовательные гости, которые настаивают на внимательном отношении, а при таком большом потоке людей, это может стать настоящей проблемой. Преимуществом бизнеса есть быстрая реклама "из уст в уста", при которой на нее практически не уходит денег, небольшие требования к обустройству номеров, и почти 100% заселение хостела. 

Как оборудовать хостел

Если вы переоборудуете в хостел стандартную 3х-комнатную квартиру, то целесообразно сделать из нее мини-гостинницу на 10 жильцов. Из самой большой комнаты можно сделать 8-местный номер, оборудованный двухэтажными кроватями, из комнаты поменьше выгодно сделать двухместный номер, а из третьей комнаты - гостиную. Покупая кровати, ищите эконом-модели, так как цены на рынке могут сильно отличаться. Для каждого жильца обязательно нужны тумбочки, или компактные мини-шкафчики, а спальное место должно быть укомплектовано матрасом, пуховым одеялом, подушкой и 2мя комплектами постельного белья и полотенец. Желательно оборудовать каждую комнату кондиционером, а для тех, кто хочет поработать за компьютером, нужно выделить тихий уголок. Интернет и горячая вода - это необходимое условие, поэтому, если в вашем районе есть перебои с горячей водой, то без бойлера обойтись не удастся. Пополнит статью расходов и холодильник с микроволновкой, кухонная стенка и мягкий уголок, а также копии ключей для каждого жильца, плюс запас на случай потери, и несколько штук для работников хостела.

Расходы на содержания хостела

Хоть расходы в таком бизнесе минимальны, перед открытием мини-гостинныцы нужно сосчитать, в какую сумму вам будет выливаться ежемесячное содержание хостела. В заведении необходимо иметь два посменных дежурных, которые обычно и убирают помещение, а кроме этого вы будете платить за воду, интернет, электричество, прачечную и за бытовые гигиенические принадлежности. А в первые месяцы после открытия очень много расходов будет связано с рекламой хостела, открытием собственного сайта и изготовлением визитных карточек. 

Раскрутка хостела

Хостел раскручивается с помощью соцсетей, собственного сайта и рекламе на основных порталах по букингу в сети. Так как основными вашими клиентами будет молодежь из разных стран, нужно ориентироваться на самые популярные сайты, такие как:
1. booking.com;
2. hostelworld.com;
3. hostelbookers.com.
Они проверены и надежны, а в случае отказа клиентов от заселения даже вернут вам деньги. Зарегистрироваться на сайтах можно бесплатно, а цена за ваши места будет указана на 10% больше, что и составляет их основную прибыль. Такие порталы составляют рейтинг хостелов в зависимости от отзывов жильцов, поэтому вам будет выгодно поддерживать о себе положительное мнение, максимально гибко ориентируясь на потребности своих жильцов. Конечно же, только регистрацией на международных сайтах вам не обойтись, так как потенциальным жильцам будет необходима дополнительная информация, которую они захотят прочесть на вашем сайте на английском или немецком языке. Поэтому вам необходимо иметь качественный сайт, на котором легко найти все контакты и фотографии. А также информацию о том, как легче всего добраться ко всем историческим достопримечательностям. Кроме этого, постарайтесь вступить в основные международные хостел-ассоциации, а также заключить договора с туристическими и брачными агентствами, которые будут поставлять вам жильцов. Комиссия таких организаций составляет 10-20%, но приток туристов от них довольно-таки неплохой. Для того, чтобы выделиться между похожими мини-гостинницами, печатайте карты города с вашим адресом и бесплатно раздавайте их своим жильцам, так как это сделает вам дополнительную рекламу. Для положительного рейтинга хостела нужно иметь хороший уровень разговорного иностранного языка, а владелец заведения должен лично общаться со своими постояльцами.

Проблемы, которые могут возникнуть в хостелах

 

К сожалению, не все иностранцы, которые приезжают в нашу страну, являются благополучными и хорошо воспитанными. А с футбольными болельщиками из Польши и Великобритании часто бывают неприятности. Эту проблему решить очень просто, так как и с сайтами по букингу и с туристическими агентствами можно сразу обговорить ограничения на размещение туристов из определенных стран. Так как болельщики могут вести себя агрессивно по отношению к другим жильцам, или возвращаться в хостел очень пьяными, от них желательно отказаться в самом начале ведения бизнеса. Кроме этого, размещая хостел в жилой квартире, вы можете иметь проблемы с соседями, так как студенты могут устроить спонтанную вечеринку и потревожить покой жильцов дома. Чтобы решить эту вопрос, повесьте в центре квартиры объявление о том, что шуметь после 23.00 запрещено, а также подготовьте дежурному нотариально заверенные копии своих сертификатов и разрешений на деятельность, которую он предъявит в случае вызова милиции. 

Как заработать дополнительно, владея хостелом

 

Открыв хостел можно зарабатывать и на дополнительных услугах. К примеру, можно рекомендовать экскурсии, за которые турфирмы будут доплачивать отдельно, а если у вас есть автомобиль, то включите в перечень услуг проезд на вокзал, или в аэропорт за дополнительную оплату. А, договорившись с ближайшим кафе о доставке завтраков, или обедов, вы будете получать комиссию за привлечение клиентов.



Похожие материалы:
Новые материалы по этой тематике:
Старые материалы по этой тематике:

Обновлено ( 29.11.2016 02:26 )  

Цитата дня

Жизнь прививает один очень нужный навык: умение ждать. С течением лет ты понимаешь, что время - это действительно еще одно измерение и учишься перемещаться в нём. Не так эффективно, как в пространстве, но все же.

Stevsky, 22.03.2016


Популярное

Google+