Пальма Джумейра - самый известный район в Дубае

Самый известный и популярный район в Дубае - Пальма Джумейра. Про неё все знают, все слышали, видели на гугл картах, всем интересно глянуть воочию. Что же такое пальма на самом деле? Изначально правительство Дубая запланировало построить три пальмы: Пальму Джумейра, Пальму Джебель Али и Пальму Дейра. Но претворение планов в жизнь выпало на сложные годы начала нулевых, там грянул кризис 2008 года и государственная компания Nakheel (в переводе - "Пальмы"), созданная как раз для реализации этих мегапроектов оказалась на грани банкротства. Пришлось срочно корректировать планы, сосредоточившись на застройке первой пальмы, отложив на неопределённое будущее вторую и вообще отменив третью. В итоге сейчас, в 2024 году, замороженная доселе Palm Jebel Ali только начинает оттаивать, на ней возобновлено строительство. Вместо Пальмы Дейра сейчас на карте фигурирует 5 островов архипелага Dubai Islands, первый из которых активно застраивается, а остальные четыре ждут своей очереди. 
Пальма Джумейра - это действительно мегаструктура. Без преувеличения. Она намного больше, чем вы себе можете представить, если там не были. Приложу спутниковый снимок в высоком разрешении. Скачайте, рассмотрите...

Palm Jumeirah спутниковый снимок

Жизнь в Дубае

Те, кто приезжают в Дубай на неделю, вряд ли столкнутся с необходимостью оплачивать коммунальные счета и для них эта информация будет бесполезна. Но за неделю невозможно узнать Дубай, увидеть хотя бы половину его достопримечательностей и познакомиться с ритмом жизни этого удивительного города. Поэтому общая рекомендация - прожить в Дубае хотя бы месяц, чтобы составить минимальное мнение о нём. В этом случае имеет смысл снимать жильё помесячно и тогда уже придется оплачивать коммунальные услуги тоже.

Электричество, вода, газ и интернет - сколько стоят в Дубае

Dubai Motor City транспортная доступность

Один из удалённых районов Дубая, до него можно добраться на автомобиле или на автобусе от станции метро Mall of the Emirates. Ехать на автобусе 45 минут. Немного пустынный, немного на отшибе, но тихий, спокойный, ухоженный. Здесь есть несколько крупных офисных центров, которые мне довелось посетить, но при этом есть и жилые кварталы с ухоженными газонами, с бассейнами во дворе или на крыше дома. Часть района занимают виллы.
Стройка идёт, но весьма неспешно: район был застроен уже более 10 лет назад и дополнительное строительство ведётся точечно.

Удалённость от основных точек Дубая (на автомобиле):

• До Пальмы Джумейра - 12 минут
• До Дубай Марины - 15 минут
• До Даунтауна - 17 минут
• До аэропорта Dubai International - 24 минуты
• До аэропорта Al Maktoom - 24 минуты

Motor City гоночный трек

Одно странное событие в Дубае

Стою у одного из офисных зданий, фоткаю его, никого не трогаю. Вдруг из припаркованной рядом машины меня зовёт вроде как местный араб. Страна безопасная, кругом камеры, так что спокойно подхожу к машине и спрашиваю "чего хотел?" на английском. Далее такой диалог:
- Вы говорите на арабском?
- Извините, но нет
- А вы откуда?
- Из России. Я говорю на русском, английском и испанском. На арабском нет, извините
Далее длинный монолог на ломаном английском, из которого я понял следующее:
- Мы из Абу-Даби приехали в этот ваш Дубай, в Иранский госпиталь, там жене что-то делали (жена машет с пассажирского сиденья) и не сделали, мы все такие разочарованные собираемся ехать обратно к себе в Абу-Даби, но вот незадача, в машине почти нет бензина (показывает на приборной панели мигает датчик топлива), очень неудобно просить, но не могли бы вы помочь нам на бензин?
- ЧТО БЛИН??? (не сказал, но очень выразительно подумал)
- Вы не переживайте, мы как приедем домой, обязательно вам отправим всю сумму на ваш счёт, просто сейчас нам необходимы наличные, очень извиняемся, вот такая вот ситуация...

Каких попрошаек я встречал

Новый проект от Danube

1 сентября 2023 застройщик Danube представил новый проект, и он не в любимых им JVC и JVT, он на берегу моря! Название проекта - Danube Oceanz, и это первый объект застройщика у самого синего моря. Danube отличается тем, что предлагает бюджетные решения в удалённых от моря районах. У девелопера несколько завершённых проектов в районе Arjan, большой жилой комплекс Danube Glitz в районе Dubai Studio City, много проектов в Al Furjan и прилегающем к нему Jebel Ali Villas: Danube Gemz, Dreamz, Glamz, Starz и Pearlz.  Самым близким к морю проектом до недавних пор был строящийся Danube Viewz в районе JLT (25 минут пешком до пляжа JBR). Как вы могли заметить, все названия проектов застройщика заканчиваются на букву Z. Это отличительная черта застройщика, позволяющая быстро определить чьё авторство того или иного здания.

Dubai Maritime City

Район Downtown

Downtown - это центральный район Дубая. Здесь расположена башня Бурж Халифа, вот уже 13 лет удерживающая звание самого высокого здания в мире, Дубай Молл, привлекающий миллионы туристов на шоппинг круглый год, Дубайская Опера, поющие фонтаны и много других достопримечательностей поменьше. Даунтаун граничит с финансовым кластером DIFC и деловым районом Business Bay, имеет удобный выезд на шоссе Шейха Зайеда и Financial Center Road. До ближайшего пляжа Mercato Beach меньше 10 минут на машине (расстояние 4 километра), до аэропорта Dubai International - 14 минут на машине (11 километров). В соседнем районе City Walk располагается крупнейший концертно-выставочный центр Дубая Coca-Cola Arena, где каждую неделю проходят самые знаменательные мероприятия города.

Застройщик Damac

Фотосессия в пустыне

Дубай и Арабские Эмираты в целом у многих ассоциируются с пустыней. Да, помимо огромного города с массой невероятных локаций для фотосессий, здесь ещё есть пустыня, по которой устраивают многочисленные сафари и прогулки. Вы можете заказать у нас как отдельно фотосессию в пустыне, так и в составе сафари-тура.

Пустыни в Дубае двух видов: белая и жёлтая. Белая называется Al Qudra и находится по пути в район Damac Hills 2, не слишком далеко от центра города. На автомобиле путь до нужной локации занимает около получаса из Дубай Марины и 45 минут из Даунтауна.

Жёлтая пустыня расположена дальше, на границе ОАЭ с Оманом. Ехать до неё что с Даунтауна, что с Дубай Марины около 50 минут

Сафари в пустыне Дубая

Tiger Group – один из частных застройщиков в Дубае, специализирующийся на строительстве средней высоты небоскрёбов в разных районах города. Основные районы базирования девелопера – бюджетные JVCи JVT, однако у него также есть проекты и в Дубай Марине, и в Бизнес Бэй. В планах застройщика супернебоскрёб высотой 529 м, который будет соревноваться за второе место после Бурж Халифа в Дубае.

Застройщик Tiger

Многие наслышаны о строгости правил и законов в Дубае, мол там вообще ничего нельзя. Но на самом деле ОАЭ - светское государство, давно ушедшее от строгих канонов ислама и позволяющее множество вольностей как своим гражданам, так и многочисленным туристам. Что же всё-таки осталось нельзя и с чем у вас точно будут проблемы, если вы нарушите эти правила?

Запреты в Дубае

Мы много фотографируем те места, в которых бываем. Иногда снимаем видео, но в угоду соцсетям бывает заменяем оригинальный звук на какую-нибудь музыку. И совсем никак не сохраняем запахи тех мест, где бываем. Единственная возможность - это описать их и потом надеяться на память...

Читал тут новость про Павла Дурова - мол, живёт в Дубае, штаб-квартиру Телеграм здесь открыл. И что-то подозрительное заметил в ней...

Где находится офис Телеграм в Дубае?

Цитирую: "Новый офис Telegram разместился в Дубае на 23-ем этаже небоскреба Dubai Media City."

Всё бы ничего, но не существует небоскрёба Dubai Media City...

Какие цели приобретения недвижимости в Дубае? Почему все так ринулись именно сюда и какой от этого профит?

Три основных пункта с цифрами и примерами

Кратко, как и в прошлом выпуске, по самым основным моментам

Какие бывают виды резидентских виз в ОАЭ, как их получить, сколько это стоит

Резидентские визы в ОАЭ - аналог ВНЖ в других странах. Они дают право проживать на территории страны, открывать здесь счета в банках и пользоваться другими государственными сервисами. Гражданства в ОАЭ не дают, поэтому все экспаты, постоянно находящиеся в Дубае и других эмиратах, находятся здесь на основании той или иной резидентской визы. Какие типы бывают и как их получить - в этом видео:

Представляю вам первый выпуск своего видеоблога "Стевский в Дубае"
Да-да, я не придумал нормального названия, так что пока будет так ))
В первом выпуске я рассказываю чем вообще привлекает Дубай и почему все сломя голову несутся вкладывать в него свои капиталы.
Завариваем чаёк, слушаем и записываем тезисы в блокнотик!

Чем привлекает Дубай? Тезисно:

Они всё же планируют достроить этот гигантский полумесяц! Да, может не сразу, не в первой фазе освоения этой части эмирата, но в целом план не забыт и это уже воодушевляет!